导读 江苏太仓一小区物业因停车费问题与业主爆发激烈冲突，工作人员辱骂业主"住不起就滚"引发热议。6月初，该小区突然开始收取每天4元停车费，此

江苏太仓一小区物业因停车费问题与业主爆发激烈冲突，工作人员辱骂业主"住不起就滚"引发热议。6月初，该小区突然开始收取每天4元停车费，此前一直免费，业主认为收费不合理且缺乏解释。冲突中双方情绪失控，物业员工称因业主先骂人且物业长期亏损才出此下策。该小区为恒大保交楼项目，物业背负大量历史遗留问题，不少业主拒缴物业费导致运营困难。当地发改委确认收费标准合规，但沟通方式不当。目前警方已介入调查，事件折射出保交楼小区普遍存在的治理困境。

【物业骂业主住不起就滚相关话题】

问题1：为什么物业要突然开始收取停车费？

回答1：根据物业回应，该小区为恒大保交楼项目，物业背负了大量历史遗留问题，包括地产商承诺的福利政策需要物业垫付。由于不少业主长期拒缴物业费，导致物业运营严重亏损，甚至员工数月无法正常领取工资，因此希望通过收取每天4元的停车费来弥补运营缺口。

问题2：每天4元的停车费标准是否合规？

回答2：太仓市发改委确认该收费标准是合规的。根据规定，新建小区若未成立业主委员会和物管会，停车收费标准需依照开发商与物业签订的前期物业服务合同执行。该小区合同明确约定，临时停放车辆24小时停车费封顶4元，月度停车相关费用总计不超过30元，后续业委会成立后可协商调整标准。